Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Projekt- und Kampagnenseiten unter projekt.ede-invest.com. Für die Unternehmenswebsite ede-invest.com gilt eine eigene Datenschutzerklärung.

Verantwortlicher

EDE INVEST GmbH & Co. KG
Bavariaring 18, 80336 München
Telefon: +49 (0)89 356 475 320
E-Mail: info@ede-invest.com

Hosting

Diese Seiten werden bei Vercel Inc. (440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA) betrieben; die Auslieferung erfolgt über Server in Frankfurt am Main. Beim Aufruf verarbeitet Vercel technisch notwendige Verbindungsdaten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browserkennung) in Server-Protokollen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag; für Übermittlungen in die USA gelten die EU-Standardvertragsklauseln und die Zertifizierung nach dem EU-US Data Privacy Framework.

Datenbank und Speicherung

Inhalte und Anfragen dieser Seiten werden bei Supabase in einem Rechenzentrum innerhalb der EU (Stockholm, Schweden) gespeichert. Mit Supabase besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag.

Cookies und Werbedienste nur mit Einwilligung

Ohne Ihre Einwilligung setzen diese Seiten keine Cookies und bauen keine Verbindung zu Werbe- oder Analysediensten Dritter auf. Schriften und Kartenbilder werden von unseren eigenen Servern geladen. Einzige Ausnahme mit Ihrer Einwilligung ist der im folgenden Abschnitt beschriebene Meta-Pixel.

Ihre Entscheidung im Einwilligungshinweis speichern wir im lokalen Speicher Ihres Browsers (kein Cookie), bis Sie sie ändern oder den Speicher löschen. Das ist erforderlich, damit Ihre Wahl beim nächsten Aufruf beachtet wird und der Hinweis nicht erneut erscheint (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

Meta-Pixel und Conversions API

Wenn Sie im Hinweis am unteren Bildschirmrand auf „Akzeptieren“ tippen, binden wir den Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland („Meta“) ein. Zweck: Wir messen, ob Besucher aus unseren Anzeigen auf Facebook und Instagram diese Seiten aufrufen, das Anfrageformular beginnen und eine Anfrage absenden, und Meta richtet die Ausspielung unserer Anzeigen danach aus. Dazu lädt Ihr Browser ein Skript von Servern von Meta, setzt das Cookie „_fbp“ und, wenn Sie über eine Anzeige kommen, das Cookie „_fbc“, und übermittelt Meta Ihre IP-Adresse, die Browserkennung, die aufgerufene Seite und die Ereignisse Seitenaufruf, Formularbeginn und Anfrage.

Senden Sie nach Ihrer Einwilligung eine Anfrage ab, melden wir diese Anfrage zusätzlich direkt von unserem Server an Meta (Conversions API), damit sie auch gezählt wird, wenn Ihr Browser die Übertragung blockiert. Dabei übermitteln wir Ihre IP-Adresse, die Browserkennung, die Kennungen aus den Cookies „_fbp“ und „_fbc“, die aufgerufene Seite sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer ausschließlich als pseudonymisierte Prüfsumme (SHA-256-Hash), die Meta mit den Daten seiner Nutzerkonten abgleicht. Inhalte Ihrer Anfrage (Name, Nachricht, Fragebogen) übermitteln wir nicht. Ohne Einwilligung geht nichts an Meta, weder aus Ihrem Browser noch von unserem Server.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO); für das Speichern von und den Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät § 25 Abs. 1 TDDDG.

Für die Erhebung der Daten auf diesen Seiten und ihre Übermittlung an Meta sind wir und Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die Einzelheiten regelt der Zusatz für gemeinsam Verantwortliche von Meta (facebook.com/legal/controller_addendum). Danach ist Meta unter anderem dafür zuständig, Ihnen die Rechte aus der DSGVO für die bei Meta verarbeiteten Daten zu gewähren; Sie können sich dafür an uns oder an Meta wenden. Für die weitere Verarbeitung nach der Übermittlung ist Meta allein verantwortlich; Informationen dazu finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Meta (facebook.com/privacy/policy).

Meta kann Daten an die Meta Platforms, Inc. in den USA übermitteln. Für die USA besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (EU-US Data Privacy Framework), nach dem Meta zertifiziert ist.

Speicherdauer: Die Cookies „_fbp“ und „_fbc“ verfallen nach 90 Tagen, sofern Sie sie nicht vorher löschen. Für die Zeit zwischen dem Absenden einer Anfrage und der Bestätigungsseite liegt eine zufällige Ereigniskennung im Sitzungsspeicher Ihres Browsers, die beim Schließen des Tabs gelöscht wird. Wie lange Meta die übermittelten Daten speichert, richtet sich nach der Datenschutzrichtlinie von Meta.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Fuß jeder Kampagnenseite und dieser Seite. Dabei löschen wir die Cookies „_fbp“ und „_fbc“.

Reichweitenmessung ohne Personenbezug

Wir zählen Seitenaufrufe und Klicks auf Kontaktwege als reine Tagessummen je Kampagne, ohne Cookies und ohne Wiedererkennung einzelner Besucher. Ebenso als Tagessummen erfassen wir, wie lange die Seite aktiv angesehen wurde, wie weit nach unten gelesen wurde, welche Abschnitte und Fragen angesehen oder geöffnet wurden, ob das Anfrageformular geöffnet, begonnen oder abgeschickt wurde, ob der Rechner auf der Seite benutzt wurde, die Geräteart (Handy, Tablet oder Computer) sowie Uhrzeit und Wochentag des Aufrufs, außerdem wie viele Besuche dem Meta-Pixel zugestimmt, ihn abgelehnt oder nicht entschieden haben. Was Sie in das Formular eintragen, ist davon nicht erfasst; es wird nur mit dem Absenden übermittelt. Im Browser wird dafür nichts gespeichert. Zum Schutz vor automatisiertem Missbrauch wird die IP-Adresse in verkürzter, kryptographisch unumkehrbar verschlüsselter Form für höchstens 24 Stunden vorgehalten und danach gelöscht. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Erfolgsmessung unserer Kampagnen und der Abwehr von Missbrauch (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Anfrageformular

Wenn Sie über das Formular Unterlagen zu einem Objekt, eine Bewertung oder eine Beratung anfragen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Anrede, Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, gegebenenfalls Ihre Nachricht, die angefragte Einheit und Ihre Antworten im Fragebogen, zum Beispiel Angaben zur Immobilie oder ungefähres Eigenkapital und Einkommen) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme. Rechtsgrundlage ist die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Haben Sie vorher den Rechner benutzt, senden wir die dort eingestellten Werte (zum Beispiel Kaufpreis, Eigenkapital und Steuersatz-Stufe) mit Ihrer Anfrage mit. Ohne Absenden verlassen diese Werte Ihren Browser nicht.

Ihre Anfrage wird per E-Mail an die zuständigen Ansprechpartner übermittelt (Versand über unseren deutschen Anbieter Strato AG, Berlin, mit Auftragsverarbeitungsvertrag) und in unserem Kundenverwaltungssystem onOffice gespeichert (onOffice GmbH, Aachen, mit Auftragsverarbeitungsvertrag). Dort legen wir zu Ihrer Anfrage einen Kontakt-Datensatz und einen Bearbeitungsvorgang an.

Die Anfrage-Daten auf dieser Plattform werden nach 180 Tagen anonymisiert. Im Kundenverwaltungssystem speichern wir Ihre Daten so lange, wie es für die Betreuung Ihrer Anfrage erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Lead-Magnete per E-Mail (Double-Opt-in)

Auf einzelnen Kampagnenseiten können Sie kostenlose Inhalte per E-Mail anfordern, zum Beispiel einen Preis-Report, eine Checkliste oder einen Rechner (im Folgenden: der angeforderte Inhalt). Dafür verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse, den von Ihnen gewählten Stadtteil, den angeforderten Inhalt, den Zeitpunkt der Anforderung, Ihre IP-Adresse in kryptographisch unumkehrbar verschlüsselter Form (Hash) und die Fassung des Einwilligungstextes, dem Sie zugestimmt haben. Zweck ist die Zusendung des angeforderten Inhalts sowie weiterer Informationen zu Immobilienpreisen und zum Verkauf von Immobilien per E-Mail.

Nach dem Absenden erhalten Sie zunächst nur eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst wenn Sie diesen Link anklicken, ist Ihre Einwilligung wirksam und wir senden den angeforderten Inhalt und weitere E-Mails; vorher findet kein Versand statt. Mit der Bestätigung übernehmen wir Ihre E-Mail-Adresse und den Stadtteil in unser Kundenverwaltungssystem onOffice (onOffice GmbH, Aachen, mit Auftragsverarbeitungsvertrag).

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder per E-Mail an die oben genannte Adresse.

Für den Versand nutzen wir den Dienst Brevo (Sendinblue GmbH, Köpenicker Straße 126, 10179 Berlin, Deutschland; Muttergesellschaft Brevo SAS, Paris). Mit Brevo schließen wir einen Auftragsverarbeitungsvertrag, die Daten werden auf Servern in der EU verarbeitet.

Speicherdauer: Ihre Daten für den E-Mail-Versand speichern wir bis zu Ihrem Widerruf. Den Nachweis Ihrer Einwilligung (Zeitpunkt, gehashte IP-Adresse, Fassung des Einwilligungstextes) bewahren wir drei Jahre nach dem Ende Ihrer Einwilligung auf. Wird die Bestätigung nicht erteilt, löschen wir den Eintrag.

Kontakt per WhatsApp oder Telefon

Auf den Kampagnenseiten bieten wir teilweise einen WhatsApp-Knopf an. Erst wenn Sie ihn anklicken, öffnet sich WhatsApp auf Ihrem Gerät; ab diesem Moment gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.). Durch das bloße Betrachten der Seite werden keine Daten an WhatsApp übertragen. Bei Anruf oder Nachricht verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten zur Bearbeitung Ihres Anliegens (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Kartenmaterial

Lagekarten auf diesen Seiten sind statische Bilder, die wir einmalig auf unseren Servern aus Kartendaten von OpenStreetMap erzeugen und selbst ausliefern. Ihr Browser baut dafür keine Verbindung zu OpenStreetMap oder anderen Kartendiensten auf. Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende, Lizenz ODbL.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie das Recht, einer Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen zu widersprechen (Art. 21 DSGVO). Wenden Sie sich dazu formlos an die oben genannten Kontaktdaten.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.

Stand: 20. Oktober 2026